CCTV新闻（重点访谈）：管理管理质量直接影响社区居民的生活。但是许多人也听到了这句话：买一房房子一段时间，所有者将持续一生。居民更改所有权并不容易。上海智昌是上海最大的社区之一，这里有近40,000人居住。自2023年6月的拥有合同到期以来，社区拥有的人担心一件事：他们应该更改原始所有者还是找到新所有者？如果您正在寻找它，什么样的东西？如何找到？此后不久，结果终于问世了，这也使选择持续了7个月的财产选择。 3月31日，上海最大的社区之一的上海康新（Shanghai Kangcheng）将为新老板和新老板举行仪式。这意味着将近40,000个七个月的等待终于发生了。事实证明，提供服务的人上海袋庄的占地面国花园Shengfu拥有，新所有者是中国中国中国商人物业管理有限公司，由3月11日的邀请选择。全面标记的双重组合。两个小时后，结果出来了。中国中国中国商人商人财产管理有限公司（Ltd）成为赢家，这也意味着所有者的七个月大家终于结束了。自去年9月以来，“焦点访谈”已开始专注于上海康新​​的所有者的选择和任命。作为回报 - 到整个过程的时间表，它可以分为三个阶段：第一阶段，从2024年7月至2024年8月，所有所有者都投票决定是否续签原始所有者；从2024年9月到2025年1月的第二阶段，概述了一项新的财产和任命计划；第三阶段，从2025年1月至2025年3月，新的和旧所有权的所有权和转让的新选择已经开始。首先，让我们了解有关上海康昌的信息。上海智庄是上海最大的社区，覆盖了一个平方公里的区域。如果您对这个数字不了解，请以不同的方式说，它有286座建筑物，近40,000人居住在这里，甚至有4个邻里委员会。由于面积庞大和人口众多，即使最小的问题将是一个大问题，如果我增加了大量人口。这是康新（Kangcheng）面临的当前情况。上海智昌建于1999年，分为四个阶段。在这个极大的社区中，幼儿园，中小学，超市，保健中心，公共汽车，银行和其他支持设施都可以使用，例如一个复杂的小社会。自2013年以来，深圳的所有者提供了社区所有权服务。在2020年获得乡村花园之后，它一直持续到今年3月。每个人都对它的意见有很多意见服务。居民报告的问题是主观和目的。有些可以通过提高服务质量来解决，而另一些则非常困难，例如停车。社区管理非常复杂且毫无价值，Mait很难修复每个人的话，而且很难获得大规模的社区。因此，即使存在一个小问题，也会太多。它将逐渐成为心脏病的重点。去年6月，社区管理委员会委员会对服务进行了民意调查。调查显示，拥有 - 拥有的人中有80％以上对这些服务不满意。问题主要集中在维持工程，清洁，安全，绿色，客户服务以及支付维护成本。因此，管理委员会一再发现管理方面的政党以改善服务。实际上，该服务合同于2023年6月到期，但是由于Arian管理委员会在其TERM变更阶段，理论所有权处于事实上的服务状态。当服务不符合期望和双方之间的沟通无效时，如果所有者更改，对于大多数所有者来说，这将成为一个困难的问题。是否更改？更换所有者是很大的。如果您做得很好，每个人都会快乐。如果冲突加剧，它也可能导致社会问题。上海北港大学国际与公共事务学院教授彭博：“所有权管理是社区管理的最重要问题和基本基础。这是影响人类生存，幸福，幸福和安全感的重要必要因素。”根据《民法典》的规定，财产所有权和其他法律法规的规定，AOF改变所有者应举行所有必须投票的人会议。但是，管理委员会刚刚成立，OST 13名成员没有经验。他们不知道如何改变它，并记住将发生不可预测的情况。在这个关键时刻，康新社区党委员会主动采取了干预和组织一个专业团队的计划，以提供政策和法律咨询，以确保每一步都是合法，合规，整洁和良好的。张杂货，张杂货，新班县小镇的专职副秘书，上海，上海：“我们需要有一个舵来维持一个巨大的方向。在党的指导下，在党的指导下，他们如何指导党的基层协会，而不是在派对的职位上，以及一个社区的职位，并建立了一个社区的职位。所有权，政府管理委员会和政府部门每月讨论一次社区活动。通过与许多政党的合作，Probl具有变化特征的过程的EMS逐渐解决。当然，《社区党与政府部门的指南指南》没有任何抱怨要拥有更美好的未来。上海律师协会行政法律商业研究委员会副主任Jin Ying：“在居民区党组织的领导下，并在业主的积极参与的领导下，在法律框架中进行了相应的工作，以保护居民的权利，以保护居民的权利，以了解参与权的权利，表达和管理权利的权利。”在该基金会上，去年8月25日，上海康昌（Shanghai Kangcheng）举行了一次主人会议，而投票决定不改变原始所有者的工作的人中有近80％的人会议。结果问世后，原始所有者立即采取了一些更正步骤。例如，上海地区的负责人将被重新分配，而上海孔昌项目是由Punthis Group的办公室直接管理，将尽可能解决Kangcheng房地产管理委员会提出的问题。尽管该服务的质量在一定程度上发展了，但业主的会议决定不更改原始所有者。接下来，该对象将移至第二阶段：制定收集的新计划。那么，如何开发要创建的食谱？目前，社区党的组织和政府部门扩大了少量手。张杂货：“采取主动性生成一个平台，以便每个人都可以在平台上表达不同的意见。”上海新月镇新奇镇社会工作办公室（家庭管理）的坎钦（Kangcheng）特别经理Jin Zijun，上海敏港地区：“在第二阶段，我们将使用城市和住房住房指导指南和地区管理和地区管理，以便在Plain Priness Administration Platform和Professional Pristance Platform。f在城市和地区住房管理局，阿里安管理委员会概述了一项计划，邀请邀请邀请邀请邀请选择和招募新所有权，然后举行会议，由那些不得不要求所有人的意见的人开会。选择和任命计划已获得1月19日举行所有者会议的90％以上的支持。接下来，该对象进入第三阶段：竞标新财产。在投票会议的会议之后，将委托第三方组织和实施。经过严格的筛查，最终确认了四家公司。 3月11日，由中国商人财产管理公司（BID Merchants Property Management Co），最高得分有限公司，上海中国商人柔和的子公司已经确定了获胜公司。最后，新的和老的公司进行了为期一个月的工作。从国家的角度来看，在改变所有权的过程中，许多社区冲突，但所有者和SHanghai Kangcheng拥有的公司和公司通过合理的沟通和法律方法成功地避免了冲突，并取得了良好的举动。我们看到，仅通过充分尊重所有者的意见，并确保按照法律和法规的规定，我们可以实现良好的社区管理。上海孔昌财产的选择和招募的原因不仅是因为社区的规模较大，而且因为它反映了当前社区管理的共同问题。通过这种情况，我们看到居民利用法律授予的权利积极参与，并采用实际行动来解释“我的社区，我是老师”的概念。一个人的城市的主体是人民，社区管理的每一步都应反映人们的愿望。如果每个需求都认真与和平与乐趣一起工作。